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Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 100.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Domingo Faustino Sarmiento · 3 ambientes

3 Ambientes con Balcón a La Calle.

9 de Julio 5520 · Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Domingo Faustino Sarmiento, 3 ambientes, 70 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 18,8% por debajo de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 750.000, 10,4% por debajo del costo total tipico (ARS 837.000); las expensas pesan 15,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 187.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Domingo Faustino Sarmiento

Descripcion

Departamento 3 ambientes en alquiler. Living comedor, cocina, baño, 2 dormitorios con placard, balcón. Máximo 3 personas, no admiten mascotas. Contrato 24 meses, ajuste cuatrimestral por ICL. Requisitos: justificar ingresos formales proporcionados con el alquiler y garantía de la ciudad de Mar del Plata que demuestre solvencia.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 700.000· 5 avisos — este aviso pide 7% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio 5520, Domingo Faustino Sarmiento, Mar del Plata, Buenos Aires

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