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Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 36.700
= $ 56,2 M
Cuota UVA desde $ 319.139/mes · ingresos $ 1,3 M

Departamento en venta en San Juan · 2 ambientes

Departamento en venta de pozo 2 ambientes con balcon

Moreno 3900 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
53 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 53 m², USD 36.700 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 23,3% por debajo de la mediana del set (USD 47.850): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 692 contra USD 1.032 de la mediana (-32,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 47.850
Mediana precio/m²
USD 1.032
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en San Juan

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN POZO VALOR 36.700 + 50 CUOTAS DE 1.720 PROYECTO OHANNA • MORENO 3900 2 Ambientes a Estrenar | Piso 3 52 m² cubiertos + balcón Total: 58,2 m² Muy luminoso Excelente opción de renta CARACTERISTICAS PRINCIPALES Living comedor integrado Cocina funcional Dormitorio con placard Baño completo Ventinlacion natural Excelente iluminacion COCHERAS DISPONIBLES UNIDADES DISPONIBLES DE 2 Y 3 AMBIENTES CONTACTO JOAQUIN R TEL. 2 2 3 5 6 8 7 5 7 7

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 39.287
Precio del aviso
USD 36.700
Escritura y honorarios~2%
USD 888
Sellos y tasas~1%
USD 367
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.332

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 319.139/mes

Necesitas ingresos por $ 1.276.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.175) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
19,9% anual
Alquiler esperable
$ 930.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Moreno 3900, San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

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