Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 52.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Pompeya · 2 ambientes

Venta departamento 2 ambientes zona terminal nueva

25 de Mayo 4100, Piso 0 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pompeya, 2 ambientes, 46 m², USD 52.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Departamento 2 Ambientes a la Calle con Vista Abierta – Zona Terminal Nueva Ubicado sobre calle San Juan, en una de las zonas de mayor crecimiento y conectividad de Mar del Plata, este cómodo departamento de 2 ambientes se destaca por su luminosidad y agradable vista abierta. La propiedad cuenta con un amplio living comedor con excelente ingreso de luz natural, dormitorio con placard, baño completo y cocina separada, funcional y en muy buen estado de conservación. Gracias a su disposición a la calle, todos los ambientes disfrutan de ventilación natural y una destacada luminosidad durante gran parte del día. Su ubicación estratégica, en las inmediaciones de la Terminal Nueva, permite un rápido acceso al centro de la ciudad, comercios, servicios y medios de transporte. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión, en una zona con gran demanda y potencial de crecimiento. Las medidas y superficies son aproximadas y deberán ser constatadas con la documentación correspondiente. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 55.666
Precio del aviso
USD 52.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.258
Sellos y tasas~1%
USD 520
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.888

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 453.929/mes

Necesitas ingresos por $ 1.815.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

25 de Mayo 4100, Piso 0, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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