Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 160.600

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 2 ambientes

Venta de Departamento 2 ambientes a la calle a estrenar

Falucho al 3000 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
73 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 2 ambientes, 63 m², USD 160.600 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 156.200). El m² sale USD 2.549 contra USD 2.729 de la mediana (-6,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 156.200
Mediana precio/m²
USD 2.729
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

En venta exclusivo departamento de 2 ambientes en el prestigioso edificio Bahía 14, ubicado en la codiciada zona de Plaza Mitre, Mar del Plata. Esta unidad se destaca disposición ya que cuenta con living, cocina y dormitorio a la calle permitiendo disfrutar de vistas despejadas y excelente iluminación natural. La propiedad cuenta con un dormitorio en suite, que incluye un vestidor para mayor comodidad y privacidad. Además, dispone de un toilette adicional para visitas. Calefacción por radiadores. La cocina moderna está equipada con una barra desayunadora, perfecta para comidas informales y reuniones sociales. Entre las amenidades del edificio, se encuentran calefacción central, quincho y caldera, además de la preinstalación para aire acondicionado. El valor del departamento es de USD 160.600 Baulera opcional usd 5.000 Cocheras opcionales cubiertas usd 20.000 descubiertas usd 17.000 FINANCIACION 30% al boleto , 50 % en cuotas acompañando a la obra y 20% a la posesion "Ahora desde nuestro sitio, de manera fácil y agil, podes reservar o agendar una visita on line" Seguimos innovando para ofrecerte el mejor servicio inmobiliario. * Girard propiedades agradece a todos nuestros clientes por pertenecer a nuestra comunidad, la cual crece gracias a VOS. Nuestra misión: qué la compra o el alquiler de una propiedad sea una agradable experiencia. Nuestro objetivo: que todo el proceso de gestión sea satisfactorio y que seas parte de nuestra comunidad. Nota: Las fotografías son propiedad de GIRARD PROPIEDADES por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y vídeos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.923
Precio del aviso
USD 160.600
Escritura y honorarios~2%
USD 3.887
Sellos y tasas~1%
USD 1.606
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.830

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.412.524/mes

Necesitas ingresos por $ 5.650.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.150) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 160.600

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Falucho al 3000, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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