Departamento en venta en Leandro N. Alem · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 270.000

Departamento en venta en Leandro N. Alem · 2 ambientes

Oceanside ii playa grande | departamento 2 amb a estrenar con cochera y baulera

OCEANSIDE II PLAYA GRANDE | DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA · Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Leandro N. Alem, 2 ambientes, 59 m², USD 270.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 240.000). El m² sale USD 4.576 contra USD 4.031 de la mediana (+13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 4.031
Mediana m²
61 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Leandro N. Alem

Descripcion

ESCRIBIME Y VISITAMOS EL DEPARTAMENTO Exclusivo departamento 2 ambientes con dos balcones, en Edificio OCEANSIDE II, ubicado en Saavedra al 100, Playa Grande El departamento se encuentra en la etapa final, restan únicamente detalles finales de obra, y se entrega en 2026 (restan colocación de artefactos y terminación de balcones) Características que destacan la propiedad: • Octavo piso, al frente con balcón terraza • Ingresamos a un amplio living-comedor con salida al balcón terraza con vista lateral al mar • Cocina integrada con barra desayunadora, mesadas a medida y espacio para lavadero. • Por pasillo de distribución: acceso al dormitorio en suite al contra frente abierto con vestidor y balcón saliente. Además cuenta con toilette de recepción -Calefacción por losa radiante. Cerradura inteligente y portero visor. -Detalles de calidad en todos los ambientes. Materiales de primera calidad La unidad cuenta con cochera cubierta y baulera. Amenities del edificio: Laundry Solarium con piscina Amplio Sum con parrilla equipado para 16 personas Dos terrazas equipadas para 10 personas cada una con parrilla, toilette en la terraza. POSIBILIDAD DE FINANCIACIóN CONSULTAR POR DISPONIBILIDAD DE UNIDADES 3 AMBIENTES EN OCEANSIDE II CONSULTANOS Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.339.453/mes

Necesitas ingresos por $ 9.357.813/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

OCEANSIDE II PLAYA GRANDE | DEPARTAMENTO 2 AMB A ESTRENAR CON COCHERA Y BAULERA, Leandro N. Alem, Mar del Plata, Buenos Aires

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