Departamento en venta en Los Pinares · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 53.700
+ ARS 65.000 de expensas

Departamento en venta en Los Pinares · 2 ambientes

Venta Departamento 2 Ambientes en Planta Baja | Parque y Parrilla | Constitución

Av. Constitución 6800, Piso 0 · Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Los Pinares, 2 ambientes, 31 m², USD 53.700

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Century 21 Recanatti presenta este excelente departamento de 2 ambientes en planta baja, ubicado sobre avenida Constitución 6800, en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de Mar del Plata. Una ubicación estratégica, con rápido acceso a avenidas principales, comercios, transporte público y una amplia variedad de servicios. La propiedad se destaca por su excelente estado de conservación, ambientes cómodos, funcionales y una muy buena distribución que brinda confort para vivir o invertir. Al ingresar encontramos un luminoso living-comedor con cocina integrada, equipada con muebles de madera de excelente calidad y espacio para comedor diario. El dormitorio es amplio, con ventana al frente y muy buena luz natural. El baño completo se encuentra en impecables condiciones, sumado a un espacio de guardado que puede ser utilizado como lavadero. El edificio ofrece un hall de ingreso renovado y espacios comunes muy bien mantenidos, aportando comodidad y una agradable calidad de vida. Como valor agregado, el complejo cuenta con: * Parque de uso común. * Parrilla compartida. * Entorno tranquilo y familiar. Siendo el inmueble APTO CRÉDITO, es una oportunidad ideal tanto para primera vivienda, como para quienes buscan una propiedad para renta permanente o inversión, gracias a su ubicación, estado y valor de mercado. ¡Contactanos en Century 21 Recanatti y coordiná tu visita! Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 57.486
Precio del aviso
USD 53.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.300
Sellos y tasas~1%
USD 537
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.949

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 472.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.889.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 645.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Constitución 6800, Piso 0, Los Pinares, Mar del Plata, Buenos Aires

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