Departamento 2 Ambientes Reciclado Playa chica
Departamento en venta
USD 149.900
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento 2 Ambientes Reciclado Playa chica

Aristóbulo del Valle 2500 · Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
41 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar del Plata, 2 ambientes, 41 m², USD 149.900 (comparada contra 530 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 130,6% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 3.656 contra USD 1.748 de la mediana (+109,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
530
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.748
Mediana m²
39 m²
Comparar con 530 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento de 2 Ambientes Reciclado a Nuevo en Cabo Corrientes — Bajas Expensas Excelente departamento de 2 ambientes al contrafrente, ubicado en primer piso, que se destaca por su gran luminosidad y óptima ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad fue reciclada a nuevo en 2025, incorporando materiales de calidad y terminaciones modernas que aportan confort y funcionalidad. El living ofrece un espacio cómodo y luminoso, ideal para el uso diario. La cocina se encuentra equipada con alacenas y bajo mesadas, cuenta con ventana al exterior que brinda ventilación natural, cocina a gas, horno eléctrico, extractor de aire y calefón a gas nuevo. El baño es completo, con mampara de vidrio y ventilación natural, revestido en porcelanato al igual que el resto de la unidad, lo que garantiza fácil mantenimiento y una estética contemporánea. El dormitorio dispone de placard con interior totalmente renovado y puertas corredizas nuevas, optimizando el espacio de guardado. El edificio, de estilo clásico marplatense, cuenta con seis pisos y terraza de uso común en el último nivel. La unidad posee bajas expensas. Ubicado sobre calle Aristóbulo del Valle, entre Gascón y Alberti, en la zona de Cabo Corrientes, un entorno residencial muy valorado por su cercanía al mar, comercios y oferta gastronómica. Propiedad ideal tanto para vivienda permanente como para inversión y renta temporaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.559/mes

Necesitas ingresos por $ 5.238.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Aristóbulo del Valle 2500, Mar del Plata, Buenos Aires

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