Departamento en alquiler en San Juan · 2 ambientes

Alquiler 24 Meses - 2 Ambientes - Céntrico

San Martín 3660 · San Juan, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en San Juan, 2 ambientes, 36 m², ARS 730.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por encima de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 3
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 3 propiedades similares

1 dorm en San Juan

Descripcion

Departamento de 2 ambientes, luminoso, reciclado totalmente a nuevo, excelente estado. Ubicado sobre calle San Martín al 3600, se encuentra disponible este departamento de 2 ambientes al contrafrente, sin edificios linderos, muy luminoso. Cuenta con cocina separada, living comedor, habitación con placard y baño completo con ventilación natural. Ventanas con doble vidrio. Calefacción por tiro balanceado. Valor final por mes $730.000 (Expensas Incluidas). Actualización cuatrimestral por IPC. Se requiere garantía propietaria y/o recibo de sueldos con dos años de antigüedad como mínimo. Se abona luz, gas y agua.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.343.300

Primer mes: $ 730.000
Deposito1mes: $ 730.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 883.300

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 730.000

En 3 meses

~$ 766.943

En 12 meses

~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 730.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Juan

Mediana del barrio: ARS 730.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 730.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en San Juan es ARS 730.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de San Juan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias