P Proppies
Departamento en venta en Vieja Terminal · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 127.000
= $ 196,1 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M

Departamento en venta en Vieja Terminal · 1 ambiente

VENTA | Departamento 1 ambiente a la calle con cochera.

VENTA | Departamento 1 ambiente a la calle con cochera | Las Heras 2900 · Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Vieja Terminal, 1 ambiente, 46 m², USD 127.000 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 131,3% por encima de la mediana del set (USD 54.900). El m² sale USD 2.761 contra USD 2.100 de la mediana (+31,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~56,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 2.100
Mediana m²
25 m²
Comparar con 23 propiedades similares
hasta 1 amb en Vieja Terminal

Descripcion

VENTA | DEPARTAMENTO DE UN AMBIENTE A LA CALLE CON COCHERA FIJA. Ofrecemos moderno departamento con cochera. Sobre calle Las Heras, a 200 mts. del centro comercial Vieja Terminal y de Guemes. Cocina con barra desayunadora. Calefacción por radiadores. Baño completo con bañera. Excelente estado general. El edificio cuenta con quincho. Encontrar el lugar ideal empieza con una pregunta. CONSULTANOS, estamos para guiarte!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.113.972/mes

Necesitas ingresos por $ 4.455.890/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 690.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Fede1 min · 67 m
Paseo Aldrey4 min · 266 m
Miga · Tucuman 29805 min · 325 m
Educacion · 28 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR ANDREA PALLADIO · superior · privada2 min · 153 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº515 JOSE ANTONIO TERRY · especial · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº508 MADRE TERESA DE CALCUTA · hospitalaria · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza del Agua9 min · 547 m
Plaza Martin de Guemes9 min · 560 m
Plaza Colon15 min · 958 m
Salud · 21 en la zona
DIENST CONSULTING SA · centro de salud · privado2 min · 124 m
CLINICA PRIVADA AVENIDA (CALLE LAMADRID) · hospital/clinica · privado2 min · 159 m
UNIDAD OBSTETRICA Y GINECOLOGICA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 167 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vieja Terminal

Mediana del barrio
USD 76.400
Avisos relevados
70
Esta propiedad
USD 127.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Vieja Terminal es USD 76.400, tomando los 70 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vieja Terminal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

VENTA | Departamento 1 ambiente a la calle con cochera | Las Heras 2900, Vieja Terminal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vieja Terminal

Busquedas relacionadas

USD 127.000
Departamento en venta
WhatsApp