Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000

Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente

Departamento 1 Ambiente Reciclado Zona Stella Maris Con Patio Cerca del Mar

Olavarria al 2100 · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
22 m²
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 22 m², USD 55.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 50.900). El m² sale USD 2.500 contra USD 2.123 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 50.900
Mediana precio/m²
USD 2.123
Mediana m²
24 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Stella Maris

Descripcion

Impecable Departamento de 1 Ambiente con Patio en Venta Ubicación: Zona Torreón/Stella Maris, a una cuadra del mar Características: Reciclado: La unidad ha sido completamente reciclada con detalles de alta calidad. Cocina Integrada: Cocina moderna con azulejos subway, termo eléctrico y grifería nueva de calidad. Baño: Baño con ducha y mampara, pisos de porcelanato, y detalles de alta calidad. Ambiente: El ambiente principal también cuenta con pisos de porcelanato, proporcionando un espacio elegante y fácil de mantener. Patio: Patio con pileta lavadero, ideal para disfrutar del aire libre y realizar tareas domésticas cómodamente. Edificio: Edificio de muy buena calidad y en excelente estado general. Amueblado: La propiedad se vende amueblada tal como se muestra en las imágenes. Obra de Gas Realizada: La unidad cuenta con la obra de gas hecha, garantizando seguridad y eficiencia. Información importante El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Los impuestos, tasas, servicios, expensas y demás datos mencionados están sujetos a verificación. Las medidas, superficies y demás datos definitivos surgirán del título de propiedad y/o de la documentación correspondiente. La información gráfica y escrita publicada es de carácter orientativo y no constituye documentación contractual. En el caso de desarrollos o propiedades en construcción, algunas imágenes pueden estar procesadas digitalmente o generadas con inteligencia artificial, con el objetivo de representar una posible terminación final. Las fotografías, videos, renders y material gráfico publicado son propiedad de Bessone Estudio Inmobiliario y no podrán ser utilizados, reproducidos ni difundidos sin autorización expresa, conforme a la Ley 11.723. Seguinos en @bessoneinmobiliaria

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 475.399/mes

Necesitas ingresos por $ 1.901.597/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Stella Maris

Mediana del barrio
USD 260.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 260.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Olavarria al 2100, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires

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