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Departamento en venta en Stella Maris · 1 ambiente
Venta | apto credito | reciclado depto a la calle | stella maris
VENTA | RETASADO | RECICLADO DEPTO A LA CALLE | STELLA MARIS · Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 23 m²
Departamento en Stella Maris, 1 ambiente, 23 m², USD 49.900 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,3% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.170 contra USD 2.170 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,9% desde el 27/07/2026 (de USD 51.900 a USD 49.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 55.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.170
- Mediana m²
- 23 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 49.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.208
- Sellos y tasas~1%
- USD 499
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.811
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.725.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 27 de jul de 2026USD 51.900 → USD 49.900-3.85%
Precios en Stella Maris
- Mediana del barrio
- USD 247.100
- Avisos relevados
- 26
- Esta propiedad
- USD 49.900
El precio mediano de los departamentos en venta en Stella Maris es USD 247.100, tomando los 26 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
VENTA | RETASADO | RECICLADO DEPTO A LA CALLE | STELLA MARIS, Stella Maris, Mar del Plata, Buenos Aires
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