Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 60.000
+ ARS 70.000 de expensas

Departamento en venta en Plaza Peralta Ramos · 1 ambiente

Venta departamento monoambiente apto crédito

Colon 4000, Piso 7 · Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Plaza Peralta Ramos, 1 ambiente, 33 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 61.830). El m² sale USD 1.818 contra USD 1.903 de la mediana (-4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 61.830
Mediana precio/m²
USD 1.903
Mediana m²
32 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb en Plaza Peralta Ramos

Descripcion

Departamento en venta – Colón 4000, Mar del Plata | Apto Crédito Excelente departamento ubicado en Av. Colón 4000, en un 7º piso, que combina comodidad, luminosidad y una inmejorable vista panorámica de la ciudad. Una propiedad ideal para quienes buscan vivir con confort o realizar una excelente inversión. Al ingresar, nos encontramos con un amplio y luminoso living-comedor, con grandes ventanales que permiten el ingreso de luz natural durante todo el día y brindan acceso a un balcón con una vista abierta única, perfecto para disfrutar del aire libre y de los atardeceres. La cocina es independiente, funcional y cuenta con excelente espacio de guardado, amplias mesadas y ventilación natural. El departamento dispone de calefacción por radiadores, ofreciendo una temperatura confortable en todos los ambientes durante el invierno. El edificio cuenta con quincho de uso común, ideal para reuniones familiares y con amigos, sumando un importante valor agregado a la propiedad. Su ubicación es uno de sus grandes atractivos: sobre Av. Colón, con rápido acceso a distintos puntos de la ciudad, cercano a centros comerciales y de servicios, centros educativos y medios de transporte; Es importante destacar que esta a solo unas cuadras de las mas prestigiosas clinicas de Mar Del Plata. Características destacadas: ? Apto crédito. ? Piso 7 con excelente vista abierta. ? Amplio balcón. ? Calefacción por radiadores. ? Cocina independiente. ? Muy luminoso. ? Edificio con quincho de uso común. ? Excelente ubicación sobre Av. Colón 4040. Una propiedad lista para disfrutar, que reúne ubicación, comodidad y excelentes prestaciones en uno de los sectores más buscados de Mar del Plata. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocer este hermoso departamento! Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.116/mes

Necesitas ingresos por $ 2.104.463/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Plaza Peralta Ramos

Mediana del barrio
USD 140.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Plaza Peralta Ramos es USD 140.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Plaza Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Colon 4000, Piso 7, Plaza Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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