Departamento en venta en Centro · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 50.900

Departamento en venta en Centro · 1 ambiente

Venta monoambiente frente divisible metros del mar

Rivadavia 2200 · Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Centro, 1 ambiente, 30 m², USD 50.900 (comparada contra 213 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por debajo de la mediana del set (USD 54.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.697 contra USD 1.951 de la mediana (-13,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
213
Mediana precio
USD 54.900
Mediana precio/m²
USD 1.951
Mediana m²
26 m²
Comparar con 213 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Leonela Gisselle Jorge MONOAMBIENTE AL FRENTE, DIVISIBLE MUY LUMINOSO Oportunidad en excelente ubicación del centro de Mar del Plata. Departamento de 30 m², ubicado al frente, con muy buena entrada de luz natural durante todo el día. Se encuentra a metros del mar. La unidad se encuentra parcialmente reciclada, lista para habitar. Su distribución ofrece posibilidad de dividir el ambiente, permitiendo generar un dormitorio independiente y optimizar el espacio de forma funcional. Cuenta además con cocina separada, aportando mayor comodidad y organización en el uso diario. Ubicación: A tan solo 150 metros del mar, sobre la calle Rivadavia 2200 en una zona estratégica del centro de Mar del Plata, con cercanía a comercios, transporte público y principales puntos de la ciudad. Características principales: 30 m² totales Ambiente al frente Muy luminoso Parcialmente reciclado Posibilidad de división Cocina separada Ideal tanto para vivienda permanente, primera inversión o renta. (La segunda foto es ilustrativa) Consultanos para coordinar una visita! ESCRIBANIA DESIGNADA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 54.489
Precio del aviso
USD 50.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.232
Sellos y tasas~1%
USD 509
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.848

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 439.960/mes

Necesitas ingresos por $ 1.759.842/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (142 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en Centro

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 55.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.2%
Esta propiedad
USD 50.900-7.5% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 50.90001 de jun de 202617 de ago de 2026

Mediana de 354 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rivadavia 2200, Centro, Mar del Plata, Buenos Aires

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