Departamento en venta en Camino a Necochea · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 320.000

Departamento en venta en Camino a Necochea · 1 ambiente

Galpón + casa en block

GALPÓN + CASA EN BLOCK · Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Camino a Necochea, 1 ambiente, USD 320.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Galpón + casa con departamento en block Frente a Ruta 88 Excelente oportunidad de inversión sobre Ruta 88, entre Magallanes y 12 de Octubre, en una ubicación estratégica con gran visibilidad y rápido acceso. Ideal para desarrollo comercial, emprendimientos o inversión. Galpón: 209,52 m2 cubiertos. 13,50 metros de frente sobre Ruta 88. A refaccionar o demoler, con gran potencial para un nuevo desarrollo. Casa + departamento: Desarrollados sobre lote de 203 m2. Planta baja: Chalet de 3 ambientes. Living comedor al frente. Cocina separada. Dos dormitorios con placard y ventilación natural. Baño completo. Patio con parrilla. Amplio garage con posibilidad de utilizarse como taller. Baño con ducha bajo escalera. Planta alta: Departamento de 2 ambientes. Cocina comedor al frente con balcón corrido. Dormitorio con ventanal al contrafrente. Baño completo. Una propiedad con múltiples posibilidades de uso gracias a su excelente ubicación comercial y su amplio frente sobre Ruta 88. Zona: Ruta 88 entre Magallanes y 12 de Octubre. Sup. terreno (casa + departamento): 203 m2. Sup. terreno (galpón): 209,52 m2. Comercializa Inmobiliaria Colantonio y San Martín Registro N 3370 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad. El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso. En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.806.860/mes

Necesitas ingresos por $ 11.227.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

GALPÓN + CASA EN BLOCK, Camino a Necochea, Mar del Plata, Buenos Aires

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