Departamento en alquiler en Caisamar · 1 ambiente
Departamento en alquiler
ARS 450.000

Departamento en alquiler en Caisamar · 1 ambiente

Departamento en Caisamar

Daireaux al 1600 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Caisamar, 1 ambiente, 46 m², ARS 450.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Caisamar

Descripcion

DEPARTAMENTO DE 1 AMBIENTE CON PATIO • CAISAMAR Departamento de 1 ambiente ubicado sobre calle Daireaux 1621, en el barrio Caisamar, en un entorno residencial tranquilo. La propiedad cuenta con una distribución funcional, cocina separada, patio con sector de lavadero y espacio de trotadora para el guardado de un vehículo. Al ingresar, nos encontramos con el ambiente principal, que integra el sector de dormitorio con el living comedor, ofreciendo un espacio versátil para organizar y aprovechar según las necesidades. Avanzando hacia el interior, encontramos la cocina independiente, equipada con bajo mesada y cocina a gas. Desde este sector se accede al baño, que cuenta con ducha y antebaño, brindando una distribución práctica y funcional. Asimismo, la propiedad dispone de salida a un patio de uso propio, donde se encuentra el sector de lavadero. Cabe aclarar que, si bien el patio pertenece al departamento, no cuenta con privacidad total, ya que una de las habitaciones de la vivienda lindera tiene vista hacia este espacio. El departamento funciona con instalación eléctrica y cuenta con ventanas protegidas con rejas, aportando un elemento adicional de seguridad. Además, dispone de trotadora al frente, con espacio para el ingreso y guardado de un vehículo. Una opción práctica para quienes buscan un departamento funcional en el barrio Caisamar, con espacio exterior propio y lugar para estacionar. El departamento tiene medidor de luz propio, pero el servicio de agua es compartido con la propiedad de al lado Condiciones: -Contrato por 24 meses -Valor mensual: $450.000-Ajuste cuatrimestral según Índice de Contratos de Locación (ICL) -El inquilino deberá contratar un seguro contra incendios Para más información o coordinar una visita, no dude en contactarnos.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.444.500
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 544.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 31% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Daireaux al 1600, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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