venta
USD 63.000
Casa en Venta en Terminal Vieja, Mar del Plata
Terminal Vieja · 2 amb · 1 dorm · 41 m2 · hace 7 dias
Casa en venta en Terminal Vieja
Venta ph de 4 amb con garaje!
Lamadrid 2700 · Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 160 m²
- Sup. total
- 180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Terminal Vieja, 160 m², USD 260.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.625 contra USD 1.625 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 260.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.625
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Terminal Vieja
Descripcion
Primera planta: Amplio living al frente con ventanal Cocina comedor Jardín de invierno Toilette Garage con parrilla Segunda planta: Amplio Dormitorio principal con placard y balcón a la calle Segundo dormitorio con placard Tercer dormitorio con ventana a la terraza Baño completo Amplia terraza con juego de sillones y espacio para lavadero Aspectos generales: Calefacción por radiadores Se entrega totalmente amoblado y decorado Planos de obra NO se vende por crédito hipotecario medidas aproximadas, a constatar en escritura Información adicional Estado del inmueble: Excelente Direccion: Entre calles GARAY y RAWSON Superficie del terreno: 175 Superficie total: 180 Superficie cubierta: 160 Tipo de calefacción: Radiadores Otras instalaciones: Balcón Terraza,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 278.330
- Precio del aviso
- USD 260.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.292
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.438
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.274.518/mes
Necesitas ingresos por $ 9.098.072/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes
Mediana real de alquiler de casa en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Lamadrid 2700, Terminal Vieja, Mar del Plata, Buenos Aires
