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Casa en venta en Sierra De Los Padres
Casa en venta
USD 230.000
= $ 353,9 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Casa en venta en Sierra De Los Padres

Chalet en sierra de los padres.

FLORENCIA 72 · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra De Los Padres, USD 230.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 137,1% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 917
Mediana m²
98 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Sierra De Los Padres

Descripcion

Chalet 3 ambientes + Playroom. P.B: Living comedor con ventanales. Cocina comedor con barra desayunadora. Amplio dormitorio. Baño completo con bañera. Lavadero. Parrilla. Piscina climatizada. Gran parque. P.A: Dormitorio con placard. Playroom. Sobre 2 lotes. 1.300 mts. 160 mts cubiertos. 15 Años de antiguedad. Sierra de los Padres. • Zona de lavandería- Aire acondicionado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Jardín- Piscina- Árboles frutales- Zonas verdes Ref#8613698.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.010.506/mes

Necesitas ingresos por $ 8.042.023/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 910.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Un Rincon en Las Sierras11 min · 704 m
Feria Puesta de Sol12 min · 775 m
Paseo de la Cumbre15 min · 941 m
Espacios verdes
Rotonda de tierra · Victor14 min · 877 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Sierra De Los Padres

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
339
Esta propiedad
USD 230.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra De Los Padres es USD 160.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

FLORENCIA 72, Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

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