Casa en venta en Sierra De Los Padres

Casa 4 ambientes. Sierra de los padres.

IGNACIO 200 · Sierra De Los Padres, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Sierra De Los Padres, USD 220.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 126,8% por encima de la mediana del set (USD 97.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~55,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 13
Mediana precio: USD 97.000
Mediana precio/m²: USD 917
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 13 propiedades similares

en Sierra De Los Padres

Descripcion

Casa de 4 ambientes. Lote de 772 mts. Amplio living comedor con ventanales. Cocina con isla. 3 Dormitorios con placares. Toilette. Baño y ante baño. Lavadero. Quincho semi cubierto con parrilla. Gran parque con pileta. Calefacción por radiadores. Gas natural. Apto crédito. Sierra de Los Padres. • Armarios Empotrados- Gas domiciliario- Hall de alcobas- Zona de lavandería- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Jardín- Piscina Ref#9722541.

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.954.461/mes

Necesitas ingresos por $ 7.817.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,2% anual

Alquiler esperable

$ 905.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Sierra De Los Padres

Mediana del barrio: USD 165.000
Avisos relevados: 339
Esta propiedad: USD 220.000

El precio mediano de las casas en venta en Sierra De Los Padres es USD 165.000, tomando los 339 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sierra de los Padres: precios, tiempos de venta e inmobiliarias