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Casa en venta en Pompeya
Casa en venta
USD 59.000
= $ 90,9 M
Cuota UVA desde $ 516.174/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Pompeya

Casa ph 2 amb, con patio propio. Nueva pompeya

Misiones 500 · Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pompeya, 1 dormitorio, 40 m², USD 59.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 18/09/2026 (de USD 63.000 a USD 59.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡PH de 2 Ambientes en Venta Nueva Pompeya, Mar del Plata! Misiones 500 Si buscás una propiedad con patio,y todos los servicios, Ésta puede ser una excelente oportunidad. Características: PH de 2 ambientes al fondo. Acceso por pasillo. Solo 2 unidades en el lote. 80 m² de lote propio. 40 m² cubiertos. Buen estado general. Todos los servicios conectados. Ideal para vivienda permanente, primera vivienda o inversión, en un barrio tranquilo y de fácil acceso. Valor: USD 59..000 RETASADOOO!!! CONSULTAS AL 2 2 3 5 3 3 7 5 3 0 ASESORA COMERCIAL ANAHI PROME ERNE REG 3898

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 516.174/mes

Necesitas ingresos por $ 2.064.697/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
18,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 63.000USD 59.00024 de jul de 202618 de sept de 2026
  1. 18 de sept de 2026USD 63.000 → USD 59.000-6.35%

Ubicacion

Misiones 500, Pompeya, Mar del Plata, Buenos Aires

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