P Proppies
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Casa en venta
USD 74.900
= $ 115,3 M
Cuota UVA desde $ 655.194/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Parque Luro

PH en venta 1 ambiente con dependencia reciclado - Parque Luro

Fray Mamerto Esquiu 0 · Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Luro, 35 m², USD 74.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH de 1 ambiente con dependencia, en planta alta, dentro de un complejo de 10 unidades. Se entrega totalmente reciclado, con instalaciones de agua, cañerías, gas y electricidad nuevas. Cocina integrada y baño completo reciclado. Espacio para lavarropas. Admite distintos usos. Sobre la calle Fray Mamerto Esquiú, entre avenida Constitución y Valencia, en Parque Luro. XINTEL(LOY-LOY-1706)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.181
Precio del aviso
USD 74.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.813
Sellos y tasas~1%
USD 749
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 655.194/mes

Necesitas ingresos por $ 2.620.774/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.600.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fray Mamerto Esquiu 0, Parque Luro, Mar del Plata, Buenos Aires

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