P Proppies
Casa en venta en Las Avenidas
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92 M
Cuota UVA desde $ 522.571/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Las Avenidas

Casa 3 amb, lote propio

Diagonal Garibaldi 5600 · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, USD 60.000 (comparada contra 31 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 60.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
31
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
75 m²
Comparar con 31 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES – LOTE PROPIODiagonal Garibaldi 5600 – Barrio Las AvenidasSobre lote propio de 10 x 13 m, encontramos esta casa de 3 ambientes, con 75 m² cubiertos.Cuenta con:Living2 habitacionesCocinaBaño con ventilación naturalPatio / trotadora para 2 autosGarage amplioVereda de solVALOR: U$S 60.000Escribanía Fernández BrañeiroGastos de escritura a cargo del comprador.Llamanos al De lunes a viernes de 9:30 a 18 Propiedades – Reg. 3443Todas las medidas expresadas en esta publicación son a modo orientativo. Los metros reales surgirán de lo expresado en el título de propiedad del inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.571/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Diagonal Garibaldi 5600, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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