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Casa en venta en Las Avenidas
Casa en venta
USD 85.000
= $ 130,7 M
Cuota UVA desde $ 742.578/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Las Avenidas

Casa 3 ambientes - A reciclar - Mateotti y San Salvador, Las Avenidas

Mateotti y San Salvador · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, USD 85.000 (comparada contra 108 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por encima de la mediana del set (USD 65.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
108
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
90 m²
Comparar con 108 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

Casa 3 ambientes + Departamento de 2 amb. A reciclar. Gran Oportunidad. Casa de 3 ambientes: cuenta con living comedor luminoso con ventana a la calle. Cocina separada. 2 dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Lavadero techado. Parque. Departamento de 2 ambientes: Living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño. -El lote cuenta con las medidas de 10m2 de ancho x 33m2 de largo.- Zona: Mateotti y San Salvador. Las Avenidas. Valor: U$S 85.000.- Nota:Las medids indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#6599924.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 742.578/mes

Necesitas ingresos por $ 2.970.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Avenidas

Mediana del barrio
USD 67.250
Avisos relevados
108
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Avenidas es USD 67.250, tomando los 108 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mateotti y San Salvador, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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