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Casa en venta en Las Avenidas
Casa en venta
USD 85.000
= $ 129,3 M
Cuota UVA desde $ 734.708/mes · ingresos $ 2,9 M

Casa en venta en Las Avenidas

Casa 3 ambientes - A reciclar - Mateotti y San Salvador, Las Avenidas

Mateotti y San Salvador · Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Avenidas, USD 85.000 (comparada contra 8 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,2% por encima de la mediana del set (USD 72.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
8
Mediana precio
USD 72.500
Mediana precio/m²
USD 631
Mediana m²
100 m²
Comparar con 8 propiedades similares
en Las Avenidas

Descripcion

Casa 3 ambientes + Departamento de 2 amb. A reciclar. Gran Oportunidad. Casa de 3 ambientes: cuenta con living comedor luminoso con ventana a la calle. Cocina separada. 2 dormitorios con placard empotrado. Baño completo. Lavadero techado. Parque. Departamento de 2 ambientes: Living comedor con cocina integrada, dormitorio y baño. -El lote cuenta con las medidas de 10m2 de ancho x 33m2 de largo.- Zona: Mateotti y San Salvador. Las Avenidas. Valor: U$S 85.000.- Nota:Las medids indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#6599924.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.708/mes

Necesitas ingresos por $ 2.938.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 920.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mateotti y San Salvador, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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