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Casa en venta en Guemes
Casa en venta
USD 300.000
= $ 458,3 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,4 M

Casa en venta en Guemes

Casa en Venta en Güemes

Rawson · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
370 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 180 m², USD 300.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,4% por encima de la mediana del set (USD 260.000). El m² sale USD 1.667 contra USD 1.625 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 260.000
Mediana precio/m²
USD 1.625
Mediana m²
160 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Guemes

Descripcion

En zona Güemes , calle Rawson al 800 Sobre lote de 9,66 x 38,53m Ofrecemos en block de 2 viviendas Planta baja : living comedor , cocina semi integrada , dormitorio en suite , escritorio , baño completo y lavadero Planta Alta: living comedor , cocina semi integrada, dos dormitorios Parque y Trotadora varios autos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.603.482/mes

Necesitas ingresos por $ 10.413.930/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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