Casa en venta

USD 29.000

= $ 44,8 M

Cuota UVA desde $ 254.372/mes · ingresos $ 1 M

Casa en venta en Gral San Martin

Venta ph de 2 amb al frente !

Valentini 2400 · Gral San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Gral San Martin, 1 dormitorio, 47 m², USD 29.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,4% desde el 27/08/2026 (de USD 32.000 a USD 29.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Hoy te presentamos esta excelente oportunidad ubicada a tan solo cuatro cuadras de Avenida Fortunato de la Plaza, en un entorno tranquilo y con todo lo que necesitás a pocos minutos. Este PH al frente cuenta con 47 m² , se encuentra en muy buen estado general y tiene todos los servicios , listo para mudarte sin tener que hacer grandes inversiones. Además, ofrece un patio propio , perfecto para disfrutar al aire libre, y un gran valor agregado: losa , lo que te permite ampliar la propiedad y seguir construyendo si lo deseás. Ya sea para tu primera vivienda, para invertir o para generar una renta. Si buscabas una oportunidad como esta, no la dejes pasar. Escribinos y coordinemos una visita. LIBRE DE GASTOS Entre calles: GENOVA

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045

Precio del aviso: USD 29.000
Escritura y honorarios~2%: USD 702
Sellos y tasas~1%: USD 290
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 254.372/mes

Necesitas ingresos por $ 1.017.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.4% total

27 de ago de 2026USD 32.000 → USD 29.000-9.38%

Ubicacion

Valentini 2400, Gral San Martin, Mar del Plata, Buenos Aires

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