Casa en venta

USD 90.000

= $ 138,6 M

Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en De la Plaza Fortunato

Chalet 3 amb con parque + Depto. 3 amb con garaje - C. Villar y Carasa

Casildo Villar y Carasa · De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De la Plaza Fortunato, USD 90.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 89.500
Mediana precio/m²: USD 784
Mediana m²: 114 m²

Comparar con 5 propiedades similares

en De la Plaza Fortunato

Descripcion

Chalet tres ambientes con parque + Departamento tres ambientes en planta alta con garage. Chalet: cuenta con living comedor (3.44x4.63m2) con ventilación natural al frente. Cocina comedor (3.44x5m2). Dormitorio principal (3.19x3.81m2) con orientacion al frente. Segundo dormitorio (3.19x3.98m2) con ventilación natural al patio. Baño completo (2.18x1.71m2) . Patio (8.94x9.81m2) con parrilla y cuarto de guardado. Departamento distribuido en dos plantas. Planta baja: cuenta con garage para un auto, actualmente utilicado como living comedor. Cocina separada. Baño con ducha. Planta alta: dormitorio principal (3x3m2) con placard empotrado y balcón saliente al frente. Segundo dormitorio (2x3m2) con placard empotrado y ventilación natural al contrafrente. -Estado original. Zona: C. Villar y Carasa. Valor: U$S 90.000, escucha oferta. Nota: Las medidas indicadas, y las imagenes son meramente orientativas. Ref#8504527.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,5% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Casildo Villar y Carasa, De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

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