P Proppies
Casa en venta en Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 300.000
= $ 463,1 M
Cuota UVA desde $ 2,6 M/mes · ingresos $ 10,5 M

Casa en venta en Bernardino Rivadavia

Chalet 4 amb. + Depto. 2 amb. + Cocheras - Garay y Uruguay

Garay y Uruguay · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernardino Rivadavia, USD 300.000 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 322,5% por encima de la mediana del set (USD 71.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~76,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
12
Mediana precio
USD 71.000
Mediana precio/m²
USD 797
Mediana m²
98 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Chalet 4 ambientes + Departamento 3 ambientes + Cochera para 18 autos. 554m2 totales. Chalet 4 ambientes al frente, distribuido en dos plantas: Planta Baja: cuenta con jardin al frente, living comedor luminoso, comedor diario, cocina con ventilacion natural y conexion para lavarropas, baño completo con ducha, 2 dormitorios. Trotadora. Patio. Plata Alta: dormitorio amplio o playroom. Departamento 3 ambientes con entrada independiente por la trotadora, distribuido en dos plantas: Planta Baja: living comedor con cocina integrada, baño completo. Planta Alta: 2 dormitorios. Galpón/cochera para 18 autos, con baño y ante baño. Quincho con parrilla y oficina. Zona: Garay y Uruguay Valor: U$S300.00.- Nota: Las medidas indicadas, y las imágenes son meramente orientativas. Ref#7076797.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.630.579/mes

Necesitas ingresos por $ 10.522.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
1,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado Centenario5 min · 332 m
Supermercado chino6 min · 408 m
Cliente Danilo8 min · 483 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · primaria · publica2 min · 137 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica2 min · 139 m
CENTRO DE ADULTOS Nº 712/01 · adultos · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Nueva Bassaneti8 min · 543 m
Plaza Bernardino Rivadavia10 min · 628 m
Plaza Bernardino Rivadavia11 min · 681 m
Salud
UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico7 min · 435 m
C.A.P.S. CENTENARIO · centro de salud · publico8 min · 535 m
HOGAR C.RE.D.E. · clinica especializada · privado12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 300.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernardino Rivadavia es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Garay y Uruguay, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Bernardino Rivadavia

Busquedas relacionadas

USD 300.000
Casa en venta
WhatsApp