Casa en venta en Bernardino Rivadavia
Casa en venta
USD 90.000

Casa en venta en Bernardino Rivadavia

3 propiedades en block con garage, patio y quincho - Mexico y Castelli

Mexico y Castelli · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Mar del Plata, USD 90.000 (comparada contra 242 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 59,1% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
242
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.041
Mediana m²
175 m²
Comparar con 242 propiedades similares
en Bernardino Rivadavia

Descripcion

3 propiedades en block: Chalet 3 amb. + Departamento monoambiente (atrás) + Departamento 3 amb. La propiedad cuenta con patio y garage doble pasante. Sobre lote de 10x33,30m2. Chalet tres ambientes al frente: cuenta con jardin al frente. Living comedor con ventilación natural al frente, calefactor por tiro balanceado. Cocina comedor con ventilación natural al patio. Dormitorio principal con placard empotrado y ventilación natural al frente. Baño completo con ducha. Segundo dormitorio con placard empotrado, a continuación otro ambiente con ingreso por la cocina, que puede utilizarse como escritorio u otro dormitorio más. Patio. Quincho con parrilla. Estado general bueno. Departamento monoambiente (atrás): cocina separada con ventilación natural al patio. Ambiente principal. Baño con ducha. Estado general bueno. Departamento tres ambientes (ingreso por garage), distribuido en dos plantas. Planta baja: Patio. Living comedor con cocina semi-integrada, con conexión para lavarropas, y calefactor por tiro balanceado. Baño completo con ducha. Planta alta: dos dormitorios, uno posee calefactor por tiro balanceado. Estado general a reciclar dormitorios. Zona: Mexico y Castelli. A 500m de Av. J. H. Jara Valor: U$S 90.000 Nota: Las medidas indicadas y las imágenes son meramente orientativas. Ref#9822180.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 789.174/mes

Necesitas ingresos por $ 3.156.695/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernardino Rivadavia es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mexico y Castelli, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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