venta
USD 189.900
DUPLEX 4 AMB EN VENTA
Barrio La Perla Norte · 3 dorm · 80 m2 · hace 13 dias
Casa en venta en Barrio La Perla Norte
Venta casa 4 amb en la perla
20 De Septiembre 1300 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 80 m²
- Sup. total
- 123 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Barrio La Perla Norte, 3 dormitorios, 80 m², USD 113.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 40,5% por debajo de la mediana del set (USD 189.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.412 contra USD 2.374 de la mediana (-40,5%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 20/07/2026 (de USD 120.000 a USD 113.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 189.900
- Mediana precio/m²
- USD 2.374
- Mediana m²
- 80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio La Perla Norte
Descripcion
Se encuentra a la venta en la zona de La perla, este chalet de estilo marplatense de 4 amb.
En planta baja: living comedor, cocina comedor con vista al patio, dos dormitorios, baño completo, garage con portón corredizo y placard empotrado.
En planta alta un cuarto de guardado ó que puede ser utilizado como una tercera habitación ,con vista a la calle, baño.
Además cuenta con una terraza en dos niveles, parrilla y buhardilla.
Información adicional Direccion: Entre calles 3 de febrero y 11 de septiembre Cerca de Centro y Mar Superficie del terreno: 330 Superficie total: 123 Superficie cubierta: 80 Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Internet, Pavimento, Seguridad, Teléfono, Videocable, Otras instalaciones: Parrilla, Patio , Terraza,
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 120.967
- Precio del aviso
- USD 113.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.735
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.130
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.102
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 991.172/mes
Necesitas ingresos por $ 3.964.689/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 28.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-5.8% total
- 20 de jul de 2026USD 120.000 → USD 113.000-5.83%
Ubicacion
20 De Septiembre 1300, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires