Casa en venta en Barrio 9 de Julio
Casa en venta
USD 49.900

Casa en venta en Barrio 9 de Julio

Casa en ph de 3 amb - c/espacio de cochera - b° 9 de julio

Necochea 7200 · Barrio 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
68 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio 9 de Julio, 2 dormitorios, 54 m², USD 49.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 7,4% desde el 21/09/2026 (de USD 53.900 a USD 49.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

[LEONARDOLE-745] VENTA PH DE 3 AMBIENTES TIPO CASA CON COCHERA Y PATIO • BARRIO 9 DE JULIO Dirección: Necochea al 7200, Mar del Plata Tipo de propiedad: PH tipo casa Ambientes: 3 Superficie: 53,69 m² cubiertos, 8,06 m² semicubiertos 34,96 m² descubiertos 97,00 m² Totales Valor: USD 49.900 Expensas: Sin expensas Espacio semi-cubierto de cochera APTO CRÉDITO Descripción: PH de 3 ambientes tipo casa, ubicado en el barrio 9 de Julio. Tiene entrada independiente, doble acceso y una distribución cómoda para vivienda permanente. Al frente cuenta con ingreso peatonal y entrada semicubierta para auto. En el interior encontramos living, cocina comedor, dos dormitorios y baño. Además, tiene patio propio con parrilla y sector de lavadero. La orientación noreste le aporta buena luminosidad. Se encuentra en un entorno residencial, cerca de Av. Alió y Av. Libertad, con comercios y servicios en los alrededores. Distribución y características: Living Cocina comedor Dos dormitorios Baño con pediluvio Patio propio Parrilla Sector de lavadero Entrada semicubierta para auto Ingreso peatonal Doble acceso Orientación noreste Sin expensas Apto crédito Observaciones: La propiedad conserva su estado original, presenta un buen estado general y algunos detalles de mantenimiento. Se encuentra desocupada y disponible para visitar. COMUNICATE CON NOSOTROS: LEONARDO 223 156 957265 [email protected] OFICINA 223 156 022220 [email protected] LEONARDO LENCINA Estudio Inmobiliario Reg. 3680 Otros Servicios: Patio Entre calles: ALBARRACIN y GRECIA Orientación: Noreste

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418
Precio del aviso
USD 49.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.208
Sellos y tasas~1%
USD 499
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 436.447/mes

Necesitas ingresos por $ 1.745.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 53.900USD 49.90030 de jul de 202621 de sept de 2026
  1. 21 de sept de 2026USD 53.900 → USD 49.900-7.42%

Ubicacion

Necochea 7200, Barrio 9 de Julio, Mar del Plata, Buenos Aires

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