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Casa en venta en Alfar
Casa en venta
USD 110.000
= $ 167,8 M
Cuota UVA desde $ 953.111/mes · ingresos $ 3,8 M

Casa en venta en Alfar

Chalet 4 Amb c/Gge quincho y parque

Santa Maria de Oro 5039 · Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Alfar, USD 110.000 (comparada contra 17 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,1% por debajo de la mediana del set (USD 145.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 895
Mediana m²
139 m²
Comparar con 17 propiedades similares
en Alfar

Descripcion

Se trata de un fabuloso chalet ubicado en el barrio Faro de Punta Mogotes, de la ciudad de Mar del Plata, en una zona privilegiada cerca del balneario La Caseta y playas del Alfar, perfecto para disfrutar del aire marino. Posee un área de terreno de 525m2 con 150m2 construidos aprox. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, placards empotrados, un baño completo, un garaje quincho, una cocina integrada, living comedor. Se destaca la barra moderna de estilo americano. Además de presentar un hermoso parque y un galpón. Calefacción TB. Para disfrutar los días de sol y estar en contacto con la naturaleza se ha equipado de un quincho con parrilla perfecto para familia y amigos. El acceso esta pavimentado, ideal para autos y motos. Sin duda alguna es una propiedad ideal para personas que buscan el equilibrio entre la tranquilidad y la cercanía que ofrece la ciudad de Mar del Plata. • Alarma- Armarios Empotrados- Barra estilo americano- Cocina integral- Depósito- Gas domiciliario- Unifamiliar- Acceso pavimentado- Barbacoa / Parrilla / Quincho- Cochera / Garaje- Galpón- Garaje- Jardín- Playas Ref#6775589.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 953.111/mes

Necesitas ingresos por $ 3.812.442/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.075.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado del Chileno9 min · 604 m
Class · Diagonal Estados Unidos15 min · 961 m
Educacion · 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 RILANCO · inicial · publica4 min · 238 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO N°471 · adultos · publica11 min · 720 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 80 NEWENCO · primaria · publica11 min · 720 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Iluminada5 min · 327 m
Plazoleta Corazon de Tango7 min · 430 m
Plazoleta de los Custodios del Territorio Nacional9 min · 567 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Alfar

Mediana del barrio
USD 134.500
Avisos relevados
18
Esta propiedad
USD 110.000

El precio mediano de las casas en venta en Alfar es USD 134.500, tomando los 18 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santa Maria de Oro 5039, Alfar, Mar del Plata, Buenos Aires

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