CASA EN BARRIO LA AURELIA - TRANQUILIDAD, SEGURIDAD
Las Araucarias 1100 · Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 650 m²
Casa en Mar del Plata, 2 dormitorios, 90 m², USD 190.000 (comparada contra 496 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 115,9% por encima de la mediana del set (USD 88.000). El m² sale USD 2.111 contra USD 990 de la mediana (+113,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 496
- Mediana precio
- USD 88.000
- Mediana precio/m²
- USD 990
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.667.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (101 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Las Araucarias 1100, Mar del Plata, Buenos Aires