Casa en alquiler en Rumenco · 6 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en alquiler en Rumenco · 6 ambientes

Alquiler 12 Meses - Casa 6 Ambientes - Barrio Privado Rumencó

Rumenco · Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
330 m²
Sup. total
1.270 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Rumenco, 6 ambientes, 330 m², USD 2.500/mes (comparada contra 7 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,6% por debajo de la mediana del set (USD 3.500).

Historial de precio: Baja de 10,7% desde el 29/07/2026 (de USD 2.800 a USD 2.500): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
7
Mediana alquiler
USD 3.500/mes
Mediana expensas
ARS 600.000
Mediana m²
300 m²
Comparar con 7 propiedades similares
5 dorm en Rumenco

Descripcion

Alquiler 12 meses – Casa en Barrio Privado Rumencó Valor: USD 2.800 – Pago año adelantado En el exclusivo barrio privado Rumencó, se encuentra esta imponente casa de 330 m² construidos sobre un lote de 1.270 m², con una distribución funcional y pensada para el confort. Características principales: 5 habitaciones (una en planta alta equipada como oficina con baño individual). 4 baños (2 completos y 2 toilettes). Amplio living comedor integrado a la cocina con barra desayunadora. Terraza y solárium con excelentes vistas. Quincho cerrado con parrilla totalmente equipado. Galería con juego de sillones y mesa. Parque forestado con más de 10 años de crecimiento, árboles frutales y una vista única al espacio común. Comodidades adicionales: Piscina climatizada con iluminación de varios tonos. Cochera cubierta para 2 autos y trotadora con capacidad para 6 vehículos. Calefacción por piso radiante. Aberturas con DVH. Directv, WiFi. Cocina con horno y anafe a gas, lavavajillas, espacio para heladera doble puerta y freezer. Proyector con pantalla de 110 pulgadas. Amenities del barrio: Laguna con aves autóctonas. Canchas de fútbol, tenis y básquet. Quincho y piscina de uso común. Juegos para niños. Seguridad privada las 24 hs con cámaras de vigilancia. Ubicación privilegiada: A solo 10 minutos de las playas más destacadas del sur de Mar del Plata: La Reserva, Balcón del Sur, La Caseta, Honu Beach, Cabo Largo, El Taino, Luna Roja, Mariano, Playa La Escondida, Arenas Blancas, Playa Guillermo, RTC, entre otras. Requisitos: -Demostración de ingresos. -Garantía propietaria. • Mes de adelanto, mes de deposito y mes de honorarios a inmobiliaria. Benjamín Lams. Reg. 3962. -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.662
En 12 meses
~USD 3.213

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: USD 3.250· 8 avisos — este aviso pide 23% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Historial de precios

-10.7% total
USD 2.800USD 2.50015 de jul de 202629 de jul de 2026
  1. 29 de jul de 2026USD 2.800 → USD 2.500-10.71%

Precios en Rumenco

Mediana del barrio
USD 2.400
Avisos relevados
132
Esta propiedad
USD 2.500

El precio mediano de las casas en alquiler en Rumenco es USD 2.400, tomando los 132 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rumenco, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires

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