Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Punta Mogotes · 5 ambientes

Casa en Punta Mogotes

Rosales al 2500 · Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
239 m²
Sup. total
504 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Punta Mogotes, 5 ambientes, 239 m², USD 145.000 (comparada contra 16 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por debajo de la mediana del set (USD 163.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 803 de la mediana (-24,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
16
Mediana precio
USD 163.000
Mediana precio/m²
USD 803
Mediana m²
220 m²
Comparar con 16 propiedades similares
4 dorm en Punta Mogotes

Descripcion

Ubicado en la codiciada zona de Punta Mogotes, este imponente chalet se erige sobre dos lotes, ofreciendo un amplio y cómodo espacio de vida a tan solo dos cuadras de la costa. Distribuido en dos plantas. Al ingresar, serás recibido por un luminoso living comedor. La escalera que conduce al segundo piso se integra armoniosamente en el ambiente, añadiendo un toque de elegancia. La cocina comedor, equipada con mesada y bajo mesada, ofrece una vista encantadora hacia la calle, creando un ambiente perfecto para las actividades diarias y las comidas familiares. Un cuarto destinado para enseres y una cisterna con bomba automática, así como una práctica alacena. Un hall de distribución, con calefaccion, conecta con dos dormitorios en suite en la planta baja, cada uno con amplios placares. Además, hay un baño completo con bañera que proporciona un espacio adicional para el confort de los residentes. Tambien cuenta con un lavadero cubierto asegura comodidad y funcionalidad en las tareas del hogar. El amplio garaje quincho, con un portón corredizo automatizado y capacidad para tres vehículos, está equipado con una parrilla, mesada y pileta, convirtiéndolo en un espacio ideal para reuniones y actividades al aire libre. Un patio semicubierto y un gran parque complementan esta área, ofreciendo un lugar perfecto para disfrutar del aire libre. En el parque, se encuentra un sector semi techado con parrilla, un galpón y un pequeño baño a refaccionar, añadiendo más funcionalidad y potencial al espacio exterior. En la planta alta, el chalet dispone de un dormitorio con un balcón terraza semicubierto, proporcionando un espacio íntimo y acogedor. También hay un baño completo en este nivel, asegurando la comodidad de los ocupantes. La propiedad incluye una dependencia ubicada a continuación del garaje, que consta de una cocina comedor, un dormitorio amplio y un baño, ideal para visitas o para un uso adicional como oficina o estudio. La propiedad está equipada con un sistema de alarma con monitoreo, asegurando la tranquilidad de sus habitantes. En cuanto a su estado general, el chalet mantiene su diseño original, con calefacción por calefactores y carpintería de cedro. Las ventanas de la planta baja están protegidas con rejas para mayor seguridad. Este chalet en Punta Mogotes es una joya que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada, haciendo de él una opción perfecta para quienes buscan un hogar cerca del mar. Se informa que las fotografías del inmueble son propiedad exclusiva de De Santis Propiedades y no pueden ser utilizadas sin la debida autorización, de acuerdo con la Ley 11.723. Es importante tener en cuenta que el valor del inmueble mencionado puede cambiar sin previo aviso. Además, todas las medidas indicadas son aproximadas y se verificaran con el respectivo título de propiedad correspondiente a cada inmueble al momento de la contratacion. Asimismo, todas las fotos, imágenes y vídeos son solamente ilustrativas y no tienen carácter contractual. Los precios mencionados son meramente orientativos y no establecen un compromiso o acuerdo contractual alguno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.281.660/mes

Necesitas ingresos por $ 5.126.641/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.045.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Punta Mogotes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.4%
Esta propiedad
USD 145.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 145.00015 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 140 avisos del segmento publicados en Punta Mogotes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Punta Mogotes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Rosales al 2500, Punta Mogotes, Mar del Plata, Buenos Aires

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