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Casa en alquiler en Grosellar · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 2.500
= $ 3,9 M
Entrar te cuesta ~USD 8.025

Casa en alquiler en Grosellar · 5 ambientes

Casa con Importate Terreno de 1558 m²

Av Estrada al 6400 · Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
1.558 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Grosellar, 5 ambientes, 450 m², USD 2.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Importante oportunidad para desarrolladores e inversores. Se ofrecen dos terrenos linderos sobre Av. Estrada, con una superficie total de 1.558,60 m² (18 x 43,30 m cada lote), ubicados en Distrito Residencial R7B2, una de las zonas de baja densidad más buscadas de Mar del Plata. La normativa vigente permite el desarrollo de hasta cuatro viviendas en total, siendo ideal para un proyecto de casas premium, dúplex o un pequeño complejo residencial de categoría, respetando el entorno natural y la forestación existente. Uno de los lotes cuenta con una vivienda implantada con potencial de reciclaje o renta. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un emprendimiento de alta calidad en una ubicación consolidada y con gran proyección. Opcion alquiler: La propiedad no cuenta ocn suminstro de gas y hay que reciclar en algunas partes.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.025
Primer mes
USD 2.500
Deposito1mes
USD 2.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.025

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.500
En 3 meses
~USD 2.627
En 12 meses
~USD 3.046

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 2.500· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Estrada al 6400, Grosellar, Mar del Plata, Buenos Aires

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