Casa en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes
Casa en venta
USD 220.000

Casa en venta en Pinos de Anchorena · 4 ambientes

Casa Nueva 4 Ambientes con Gran Parque Zona Pinos de Anchorena en Una Planta

Don Bosco 3500 · Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
433 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Pinos de Anchorena, 4 ambientes, 170 m², USD 220.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.294 contra USD 1.276 de la mediana (+1,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
11
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.276
Mediana m²
170 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Pinos de Anchorena

Descripcion

Century21 Recanatti ofrece para la venta esta espectacular casa de 4 ambientes, ubicada en lo mejor de Pinos de Anchorena. Cuenta con solo 5 años de construcción y se emplaza sobre un lote de 10 x 44 m. Una de sus principales ventajas es su cómoda distribución, íntegramente en una sola planta. Al ingresar a la vivienda, nos encontramos con un amplio parque que nos lleva al quincho con parrilla, que posee una ubicación estratégica dentro de la propiedad, separado de la parte privada de la casa. Cuenta además con toilette y un espacio de guardado de buen tamaño, que pueden utilizarse para recibir invitados o convertirse en habitacion. El living es luminoso, con salida al parque trasero. Desde el mismo accedemos a la cocina, que se encuentra separada y cuenta con una moderna isla. El baño es completo, con antebaño. Por pasillo de distribución accedemos a las habitaciones, todas con ventanas al parque trasero, lo que garantiza luminosidad y buena ventilación. La principal posee vestidor. Su amplio lote permite la construccion de pileta tanto en la parte delantera como en el parque trasero de la propiedad. La calefacción es por tiro balanceado. La propiedad se encuentra en vereda de sol, lo que garantiza excelente luz durante todo el dia. Para mayor comodidad, posee trotadora con espacio para 3 vehículos. No te pierdas esta oportunidad!! Lista para entrar a vivir y convertirse en tu proxima propiedad. Apta credito !!! Agenda tu visita ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.930.091/mes

Necesitas ingresos por $ 7.720.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Pinos de Anchorena

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 264.900
Tendencia (4 semanas)
▼-30.3%
Esta propiedad
USD 220.000-16.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 220.00029 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 41 avisos del segmento publicados en Pinos de Anchorena.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Pinos de Anchorena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Don Bosco 3500, Pinos de Anchorena, Mar del Plata, Buenos Aires

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