Casa en venta en Parque Camet · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000

Casa en venta en Parque Camet · 4 ambientes

Chalet 2 Ambientes con Departamento 3 Ambientes. Barrio Parque Camet

Alvarez Condarco 5440 · Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
215 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Parque Camet, 4 ambientes, 120 m², USD 65.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ofrecemos esta oportunidad estratégica para vivienda multifamiliar, renta o inversión. Dos unidades funcionales, independientes y con excelente conectividad, desarrolladas sobre un mismo lote. * Chalet principal Cuenta con dos plantas de diseño moderno y distribución eficiente. Planta baja Living comedor amplio y luminoso. Cocina incorporada todo a nuevo. Planta alta 1 dormitorio con pisos de madera, placard y techos de madera (de excelente carpintería). Baño completo revestido en cerámicos. * Con entrada independiente encontramos un departamento cómodo y funcional. Cuenta con living comedor y cocina incorporada. Baño con pediluvio de generosas medidas. Dormitorio con placard y escalera que conduce al segundo dormitorio. Jardín al frente. Cochera pasante descubierta. Patio atrás con galpón de guardado. Parrilla. * Ubicación y accesos A una cuadra de Beltrán, con rápido acceso a Centro comercial, Parque Camet, transporte público y conexiones ágiles hacia distintos puntos de la ciudad. Zona práctica, residencial y de fácil circulación a menos de 10 cuadras del mar. * Valor agregado Dos propiedades en un solo acto. Perfecta para renta permanente, familiar o uso combinado. GRAN OPORTUNIDAD!!! Agenda tu visita Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 568.408/mes

Necesitas ingresos por $ 2.273.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
36,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarez Condarco 5440, Parque Camet, Mar del Plata, Buenos Aires

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