Casa en venta en P.ramos Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000

Casa en venta en P.ramos Bosque · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en bosque peralta ramos

Tupac Amaru Entre Diagonal los Incas y los Charruas 0 · P.ramos Bosque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en P.ramos Bosque, 4 ambientes, 106 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 152.500). El m² sale USD 1.415 contra USD 1.373 de la mediana (+3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 1.373
Mediana m²
113 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en P.ramos Bosque

Descripcion

Casa en Bosque Peralta Ramos – Diseño de autor sobre lote de 450 m² Ubicada en el entorno natural y privilegiado del Bosque Peralta Ramos, esta propiedad combina diseño, calidez y funcionalidad en un lote de 450 m² rodeado de la arboleda típica del bosque. La casa fue construida por Artech, destacándose por su estilo único y detalles de calidad. Cuenta con 4 ambientes distribuidos de manera cómoda y funcional: • 3 dormitorios (uno en planta baja y dos en planta alta) • Escritorio en planta alta con posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio • 2 baños completos (uno en cada planta) El área social ofrece un amplio living-comedor con hogar a leña y techo de doble altura, generando un espacio cálido, luminoso y acogedor durante todo el año. Cocina con buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con todos los servicios: • Gas natural • Agua corriente Además del hogar a leña, dispone de estufas que aportan confort térmico: • Estufa en dormitorio de planta baja • Estufa en el distribuidor de planta alta En el exterior: • Parque con vegetación típica del bosque • Parrilla • Entrada para auto Cuenta con rejas y sistema de seguridad en toda la casa. Adicional: construcción independiente en el fondo destinada a espacio de guardado, con posibilidad de finalizarla. Valor agregado: posibilidad de adquirir el lote lindero de otros 450 m², libre de edificación, ideal para ampliar, invertir o ganar mayor privacidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.308.132/mes

Necesitas ingresos por $ 5.232.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chañares8 min · 520 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 907 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Lapices.6 min · 400 m
Asociacion de Fomento Faro Norte7 min · 422 m
Plazoleta Los Aztecas7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tupac Amaru Entre Diagonal los Incas y los Charruas 0, P.ramos Bosque, Mar del Plata, Buenos Aires

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