Casa en venta en P.ramos Bosque · 4 ambientes
Casa en venta
USD 150.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta en P.ramos Bosque · 4 ambientes

Venta casa 4 ambientes en bosque peralta ramos

Tupac Amaru Entre Diagonal los Incas y los Charruas 0 · P.ramos Bosque, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
492 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en P.ramos Bosque, 4 ambientes, 106 m², USD 150.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Salvina Pietropaoli Casa en Bosque Peralta Ramos – Diseño de autor sobre lote de 450 m² Ubicada en el entorno natural y privilegiado del Bosque Peralta Ramos, esta propiedad combina diseño, calidez y funcionalidad en un lote de 450 m² rodeado de la arboleda típica del bosque. La casa fue construida por Artech, destacándose por su estilo único y detalles de calidad. Cuenta con 4 ambientes distribuidos de manera cómoda y funcional: • 3 dormitorios (uno en planta baja y dos en planta alta) • Escritorio en planta alta con posibilidad de convertirse en un cuarto dormitorio • 2 baños completos (uno en cada planta) El área social ofrece un amplio living-comedor con hogar a leña y techo de doble altura, generando un espacio cálido, luminoso y acogedor durante todo el año. Cocina con buen espacio de guardado. La propiedad cuenta con todos los servicios: • Gas natural • Agua corriente Además del hogar a leña, dispone de estufas que aportan confort térmico: • Estufa en dormitorio de planta baja • Estufa en el distribuidor de planta alta En el exterior: • Parque con vegetación típica del bosque • Parrilla • Entrada para auto Cuenta con rejas y sistema de seguridad en toda la casa. Adicional: construcción independiente en el fondo destinada a espacio de guardado, con posibilidad de finalizarla. Valor agregado: posibilidad de adquirir el lote lindero de otros 450 m², libre de edificación, ideal para ampliar, invertir o ganar mayor privacidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.315.716/mes

Necesitas ingresos por $ 5.262.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chañares8 min · 520 m
Class · Diagonal Estados Unidos14 min · 907 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza de los Lapices.6 min · 400 m
Asociacion de Fomento Faro Norte7 min · 422 m
Plazoleta Los Aztecas7 min · 454 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en P.ramos Bosque

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 167.500
Esta propiedad
USD 150.000-10.4% · por debajo del mercado

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en P.ramos Bosque. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Tupac Amaru Entre Diagonal los Incas y los Charruas 0, P.ramos Bosque, Mar del Plata, Buenos Aires

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