Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes
Casa en venta
USD 104.000

Casa en venta en El Martillo · 4 ambientes

Venta Casa 4 ambientes en El Martillo Apta Crédito

Monseñor Enrique Rau Bis 2900 · El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en El Martillo, 4 ambientes, 110 m², USD 104.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

El equipo RE/MAX pone a la venta moderna casa de 4 ambientes en la parte nueva del Barrio El Martillo Te presentamos una propiedad joven, funcional y luminosa, con solo 3 años de antigüedad, diseñada para brindar confort y practicidad en cada uno de sus espacios. Características principales: Ambientes: 4 Dormitorios: 3 Baños: 2 completos Cochera: 1 Antigüedad: 3 años Aberturas: Aluminio línea Módena con DVH Circuito de Alarma y Cámaras de Seguridad Instalación de gas: Completa en todos los ambientes, apta para habilitación Descripción de la propiedad: Moderna vivienda desarrollada en dos plantas, ubicada en la zona nueva del Barrio El Martillo, un sector en crecimiento y con excelente entorno residencial. Planta baja: Amplio living-comedor con muy buena entrada de luz natural Cocina semi integrada, práctica y funcional Baño completo Garage cubierto para un vehículo Entrada de coche adicional Patio frontal Deck con parrilla, ideal para reuniones y disfrute al aire libre Terreno con parque, perfecto para aprovechar el verde y la tranquilidad Planta alta: Dormitorio principal con vestidor y balcón al contrafrente Dos dormitorios adicionales, ambos con placares Segundo baño completo, cómodo y bien distribuido APTO CRÉDITO (sujeto a aprobación del banco)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 904.136/mes

Necesitas ingresos por $ 3.616.543/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor Enrique Rau Bis 2900, El Martillo, Mar del Plata, Buenos Aires

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