Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 550.000 de expensas

Casa en venta en Bosque Peralta Ramos · 4 ambientes

Venta Casa Moderna 4 Amb Las Prunas

Avenida Jorge Newbery 4700 · Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bosque Peralta Ramos, 4 ambientes, 220 m², USD 335.000 (comparada contra 25 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.523 contra USD 1.236 de la mediana (+23,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
25
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.236
Mediana m²
198 m²
Comparar con 25 propiedades similares
3 dorm en Bosque Peralta Ramos

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Silvana Giles Casa de diseño en Barrio Las Prunas – Sur de Mar del Plata Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento del sur de la ciudad, esta propiedad se destaca por su arquitectura moderna de hormigón a la vista, líneas minimalistas y una conexión única con la naturaleza que la rodea. Construida íntegramente con materiales nobles y detalles de estilo industrial, cuenta con pisos de cemento alisado y una propuesta arquitectónica pensada para disfrutar cada espacio. En planta baja encontramos un amplio living comedor con cocina integrada, grandes visuales al parque y salida hacia un quincho semicubierto ideal para reuniones. Dispone además de dos dormitorios, toilette, baño completo y un playroom conectado al lavadero, generando un ambiente versátil que puede adaptarse como escritorio, sala de juegos o espacio de trabajo. La planta alta ofrece una exclusiva máster suite con baño privado y un sector adicional perfecto para escritorio o rincón de lectura. Todos los techos son de losa, brindando la posibilidad de futuras ampliaciones o terrazas accesibles. En el exterior, una pequeña piscina completa el entorno relajado y natural de la propiedad. Su diseño propone una fachada cerrada al frente para mayor privacidad, mientras que el contrafrente completamente vidriado integra el interior con el verde exterior y llena la casa de luz natural. Una propiedad diferente, ideal para quienes buscan arquitectura, privacidad y entorno natural en una ubicación con gran proyección. Salida directa al bosque. Evalúa permuta menor valor La visitamos? RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.930.629/mes

Necesitas ingresos por $ 11.722.516/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 411 m
Educacion · 5 en la zona
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada11 min · 697 m
JARDIN DE INFANTES SANTA MARIA · inicial · privada11 min · 715 m
COLEGIO SANTA MARIA DE LAS COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 716 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta de Las Margaritas11 min · 706 m
Plaza Guardacostas Rio Iguazu13 min · 855 m
Bosque de Peralta Ramos14 min · 870 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bosque Peralta Ramos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-31.5%
Esta propiedad
USD 335.000+97.1% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 335.00029 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Bosque Peralta Ramos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bosque Peralta Ramos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery 4700, Bosque Peralta Ramos, Mar del Plata, Buenos Aires

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