Casa en venta en Barrio El Sosiego · 4 ambientes
Casa en venta
USD 75.000

Casa en venta en Barrio El Sosiego · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Gran Parque Bario El Sosiego

El Sosiego · Barrio El Sosiego, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
109 m²
Sup. total
774 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio El Sosiego, 4 ambientes, 109 m², USD 75.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,9% por encima de la mediana del set (USD 69.500). El m² sale USD 688 contra USD 746 de la mediana (-7,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 69.500
Mediana precio/m²
USD 746
Mediana m²
92 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio El Sosiego

Descripcion

Desarrollada en una sola planta sobre lote de 774 m2. Barrio El Sosiego, Reserva Forestal a unos 8 km del Aeropuerto Internacional Astor Piazzolla, a 10 minutos desde el centro comercial de Av. Constitución por Ruta 2 y a 18 km desde el Casino de Mar del Plata. Casa diseñada con un concepto funcional y versátil: dos viviendas independientes bajo un mismo techo, conectadas por un espacio en común. Dos cocinas. Tres habitaciones. 2 baños. Lavadero. Gran parque. Calefacción por tiro balanceado en todos los ambientes. Cuenta con los servicios de luz y gas natural. Agua de pozo. Cochera cubierta para 2 autos Cuarto de guardado en el parque. Metros cubiertos: 109 m2 Lote: 774 m2, 18 de frente por 43 de fondo. Ubicación: Los Cipreses entre Los Nogales y fin de calle. Apta credito. ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 657.986/mes

Necesitas ingresos por $ 2.631.942/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

El Sosiego, Barrio El Sosiego, Mar del Plata, Buenos Aires

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