Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.900

Casa en venta en Villa Lourdes · 3 ambientes

Venta PH 3 ambientes a Terminar en Villa Lourdes

Magallanes 4000 · Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
60 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Lourdes, 3 ambientes, 60 m², USD 35.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Vanina Leonardi VENTA | PH de 3 Ambientes a Terminar | Villa Lourdes ¿Buscas una oportunidad para invertir o desarrollar tu primer hogar? ¡Esta propiedad es ideal para vos! Ubicación: En el corazón del barrio Villa Lourdes, una zona en crecimiento, con excelente conectividad, comercios cercanos, líneas de colectivo y a minutos del centro de Mar del Plata. Características del PH: Unidad de 3 ambientes Espacios amplios y con buena distribución Potencial para terminarlo a tu gusto y necesidad Incluye materiales para continuar la obra: * 10 cajas de cerámica símil parqué * 1 caja de cerámicos color negro para el baño * Sanitarios incluidos: inodoro, mochila, bidet y pileta Esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión, con un gran margen de valorización al terminar la obra. TOMA PERMUTA Visitas disponibles. Te acompañamos en cada paso del proceso para que puedas concretar tu proyecto. Contáctanos y coordinamos una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de transformar este PH en tu próximo hogar! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.431
Precio del aviso
USD 35.900
Escritura y honorarios~2%
USD 869
Sellos y tasas~1%
USD 359
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.303

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.854/mes

Necesitas ingresos por $ 1.259.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Magallanes 4000, Villa Lourdes, Mar del Plata, Buenos Aires

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