Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes
Casa en venta
USD 77.000

Casa en venta en San Patricio · 3 ambientes

Venta casa 3 amb parque y garage a mts de la costa

Calle 457 300 · San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
363 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Patricio, 3 ambientes, 114 m², USD 77.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Sebastián Porrini EN ESTA OPORTUNIDAD LES PRESENTAMOS UN HERMOSO CHALET A 100 MTS DE LA COSTA EN LA ZONA DE LAS PLAYAS DEL SUR, EN EL BARRIO SAN PATRICIO, LA CASA CONSTA DE UN GRAN LIVING CON COCINA INTEGRADA, DOS HABITACIONES, BAÑO COMPLETO, LAVADERO, GARAGE PARA DOS AUTOS Y UN GRAN PARQUE, LA CASA ADEMAS POSEE GAS NATURAL CON CALEFACTORES DE TIRO BALANCEADO, PARRILLA Y QUINCHO. LA ZONA SUR JUNTO A SUS HERMOSAS PLAYAS ES DE LAS DE MAYOR CRECIMIENTO EN LOS ULTIMOS AÑOS, EN EL BARRIO ENCONTRAMOS ESCUELAS, CENTRO DE SALUD, COMISARIA, LINEAS DE COLECTIVO QUE TE COMUNICAN CON LA CIUDAD Y CENTROS COMERCIALES, UN LUGAR IDEAL PARA VIVIR O VACACIONAR. NO DEJES DE CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 82.428
Precio del aviso
USD 77.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.863
Sellos y tasas~1%
USD 770
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.795

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 673.301/mes

Necesitas ingresos por $ 2.693.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 457 300, San Patricio, Mar del Plata, Buenos Aires

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