Casa en venta en Malvinas Argentinas · 3 ambientes

Venta casa de 3 amb. Con parque apto credito

Ayacucho 7500 · Malvinas Argentinas, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 81 m²
Sup. total: 433 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Malvinas Argentinas, 3 ambientes, 81 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,1% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 926 contra USD 1.056 de la mediana (-12,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 1.056
Mediana m²: 90 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Malvinas Argentinas

Descripcion

Casa 3 ambientes con amplio parque y cochera – Ayacucho 7542 Te presentamos esta cálida casa de 3 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad, espacios verdes y la posibilidad de disfrutar de una vivienda con mucho potencial. La propiedad cuenta con living comedor, cocina, lavadero, 2 dormitorios, cochera y un amplio parque, perfecto para disfrutar al aire libre, reuniones familiares o simplemente tener ese espacio verde tan buscado. Ubicada en Ayacucho 7542, Mar del Plata. Apta crédito. Una propiedad con muy buenas posibilidades, tanto para vivienda permanente como para quienes buscan una casa con parque y espacio propio.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287

Precio del aviso: USD 75.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.815
Sellos y tasas~1%: USD 750
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 652.660/mes

Necesitas ingresos por $ 2.610.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras

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Salud

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Malvinas Argentinas

Mediana del barrio: USD 62.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 75.000

El precio mediano de las casas en venta en Malvinas Argentinas es USD 62.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.