Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes
Casa en venta
USD 35.000

Casa en venta en Las Lilas · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes alvarado al 6400

Alvarado 6400, Piso 0 · Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Lilas, 3 ambientes, 75 m², USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y CONSTRUCCIÓN A RECICLAR – ALVARADO AL 6400 Excelente PH de 3 ambientes ubicado sobre Alvarado al 6400. La propiedad forma parte de un lote donde se encuentran 3 unidades, siendo esta unidad con entrada totalmente independiente, lo que brinda mayor privacidad y comodidad. Se encuentra recientemente reciclada y pintada, y cuenta además con una construcción al fondo a reciclar, que ofrece múltiples posibilidades de uso y ampliación. La propiedad dispone de un cómodo living-comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo y lavadero independiente. La construcción ubicada al fondo permite proyectar diferentes alternativas según las necesidades del nuevo propietario, como una ampliación de la vivienda, quincho, estudio, espacio de trabajo o espacio adicional con potencial para renta. Características: * PH de 3 ambientes. * Lote con 3 unidades. * Entrada totalmente independiente. * Living-comedor con cocina integrada. * 2 dormitorios. * Baño completo. * Lavadero independiente. * Reciclado y recientemente pintado. * Construcción al fondo a reciclar. * Gran potencial de ampliación. * Sin expensas. Consultanos para obtener más información o coordinar una visita. BAUTISTA CAMILION Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 306.980/mes

Necesitas ingresos por $ 1.227.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alvarado 6400, Piso 0, Las Lilas, Mar del Plata, Buenos Aires

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