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Casa en venta en La Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 90.000
= $ 138,6 M
Cuota UVA desde $ 787.282/mes · ingresos $ 3,1 M

Casa en venta en La Florida · 3 ambientes

Chalet de 3 ambientes - Barrio la Florida

Manuwal 7900 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 3 ambientes, 90 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.412 de la mediana (-29,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 1.412
Mediana m²
85 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Chalet de 3 ambientes • emplazado sobre lote de 10,39 X 33,30 mts • superficie cubierta de 90 mts2 aprox • jardín de retiro • trotadora • garage para 1 auto con parrilla • living con cocina separada por barra • 2 dormitorios (1 con vestidor) baño completo con ducha • parque con pileta. Retasado: U$S 130.000 Ref#529352. Ambientes: Dormitorio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 787.282/mes

Necesitas ingresos por $ 3.149.128/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza La Florida2 min · 127 m
Plaza Andres Chazarreta6 min · 387 m
Salud
FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado10 min · 650 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 229.500
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 229.500, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Manuwal 7900, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires

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