Casa en venta en Estacion Norte · 3 ambientes

VENTA depto 3 amb mas Local Barrio Estacion Norte

Avenida Libertad 4600 · Estacion Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 224 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estacion Norte, 3 ambientes, 224 m², USD 190.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 72,7% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 848 contra USD 550 de la mediana (+54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 110.000
Mediana precio/m²: USD 550
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm en Estacion Norte

Descripcion

Venta – Casa con local comercial en Estación Norte Ubicación: Av. Libertad al 4600, Barrio Estación Norte, Mar del Plata. Propiedad con doble frente de uso: en planta baja posee un amplio garage y un local comercial con vidriera a la avenida. En planta alta se desarrolla la vivienda: living-comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y terraza. Estado: regular, ideal para actualizar. Potencial: excelente oportunidad de desarrollo y renta mixta (vivienda + local), oficina/estudio, ampliaciones o reconfiguración según proyecto. Destacados: Frente sobre avenida de alto tránsito Local comercial propio en PB Terraza en PA Versatilidad de usos e ingresos Zonificación R2 — Distrito Residencial de Alta Densidad (800 hab/ha) La propiedad se encuentra en zona R2, lo que permite edificación residencial multifamiliar de alta densidad con plano límite de hasta planta baja más 9 pisos frente a avenida. Admite usos complementarios como comercio, servicios, hotelería y consultorios médicos. Uno de los distritos con mayor potencial constructivo de la ciudad. Contacto: Consultanos y coordinamos una visita.

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