venta
USD 100.000
Casa · 198m² · 5 Dormitorios · 1 Cochera
El Gaucho · 5 dorm · 198 m2 · hace 52 dias
Casa en venta en El Gaucho · 3 ambientes
Casa a estenar tres ambientes.
HARAS FIRMAMENTO 300 · El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 360 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Gaucho, 3 ambientes, 63 m², USD 69.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
ERNE VENDE
Propiedad en barrio Hipódromo a estrenar.
Escriturada, agrimensura, planos de electricidad y de construcción aprobados por la municipalidad.
Lista para transferir.
Sobre calle de asfalto, propiedad de 63m2 construidos sobre terreno de 12m de frente por 30m de fondo.
Agua corriente, luz, cloacas.
Dos habitaciones, cocina comedor, baño, cochera, lavadero, patio.
Apta crédito bancario.
Valor 70.000 dólares.
Escucha oferta.
Se puede llegar a tomar permuta.
CONSULTAS: Liuzzi Lara.
223 3 40 69 01
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 596.410/mes
Necesitas ingresos por $ 2.385.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 780.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº14 · inicial · publica4 min · 281 m
Espacios verdes
Plaza Irineo Leguizamo5 min · 290 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
HARAS FIRMAMENTO 300, El Gaucho, Mar del Plata, Buenos Aires
