Casa en venta en De la Plaza Fortunato · 3 ambientes
Casa en venta
USD 89.500

Casa en venta en De la Plaza Fortunato · 3 ambientes

Venta casa 3 ambientes con parque

Arana y Goiri 6200 · De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
383 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De la Plaza Fortunato, 3 ambientes, 91 m², USD 89.500 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 89.500). El m² sale USD 984 contra USD 984 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 984
Mediana m²
91 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en De la Plaza Fortunato

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Nicolás Cardoso ¡Oportunidad para tu próxima casa! Te presentamos esta encantadora propiedad ubicada en Arana y Goiri 6254, a pocos metros del centro comercial de Av. Peralta Ramos, en una zona residencial consolidada que combina tranquilidad, comodidad y acceso inmediato a supermercados, comercios y todos los servicios. Desarrollada sobre un lote de 383 m² y con 91 m² cubiertos, esta vivienda ofrece espacios amplios, luminosos y funcionales: Living-comedor integrado con cocina, ideal para disfrutar en familia. 2 dormitorios (uno en planta baja y otro en planta alta). 2 baños completos. Gran parque privado con espacio para disfrutar al aire libre. Ingreso para vehículo. Excelente potencial de ampliación para sumar quincho, piscina o nuevos ambientes. Su distribución y dimensiones la convierten en una opción ideal tanto para familias que buscan comodidad como para quienes desean invertir en una propiedad con posibilidades de crecimiento. Apta Crédito Bancario. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contáctanos para coordinar una visita y conocer todo su potencial. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.810
Precio del aviso
USD 89.500
Escritura y honorarios~2%
USD 2.166
Sellos y tasas~1%
USD 895
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.249

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 782.908/mes

Necesitas ingresos por $ 3.131.633/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arana y Goiri 6200, De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

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