Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,3 M

Cuota UVA desde $ 694.489/mes · ingresos $ 2,8 M

Casa en venta en De la Plaza Fortunato · 3 ambientes

Chalet 3 amb con quincho y cochera

Azopardo 6800 · De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 137 m²
Sup. total: 268 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en De la Plaza Fortunato, 3 ambientes, 137 m², USD 80.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

CHALET 3 AMB CON QUINCHO Y GARAGE – APTO VIVIENDA O INVERSIÓN Chalet en venta ubicado sobre calle Azopardo, en zona residencial de Mar del Plata, con excelente entorno y fácil acceso. La propiedad cuenta con: 2 dormitorios cómodos Baño completo Living luminoso Cocina comedor funcional Garage Gran diferencial: quincho techado, amplio y muy luminoso, con toilette propio. Ideal para reuniones, uso independiente o potencial ampliación. Patio con buen espacio exterior, ideal para disfrutar, proyectar o sumar valor a futuro. Ideal para: Vivienda permanente Renta tradicional o temporaria Inversores que busquen propiedad lista para explotar Propiedad funcional, bien distribuida y con espacios que marcan la diferencia en su categoría. Consultanos para visitarla.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 694.489/mes

Necesitas ingresos por $ 2.777.957/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azopardo 6800, De la Plaza Fortunato, Mar del Plata, Buenos Aires

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