Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 88.000

Casa en venta en Bernardino Rivadavia · 3 ambientes

Chalet en Venta

1 de Mayo 2900 · Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernardino Rivadavia, 3 ambientes, USD 88.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 76,4% por encima de la mediana del set (USD 49.900).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 49.900
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Bernardino Rivadavia

Descripcion

Chalet en Venta 1° de Mayo 2900. La propiedad cuenta con living comedor con cocina integrada, 2 dormitorios, baño completo, toilete, patio y garaje. Para verlo, contáctanos al . Las superficies expresadas son aproximadas y no resultan vinculantes. Las reales son las que surjan del título de propiedad que será suministrado por el propietario. Los montos especificados en expensas responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Habitualmente los mismos, no están actualizados. Verificar el monto actualizado previo alquiler/compra de la propiedad. También pueden encontrarnos en redes sociales como Bartolini Propiedades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.204
Precio del aviso
USD 88.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.130
Sellos y tasas~1%
USD 880
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 771.886/mes

Necesitas ingresos por $ 3.087.546/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 400.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Bernardino Rivadavia

Mediana del barrio
USD 72.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 88.000

El precio mediano de las casas en venta en Bernardino Rivadavia es USD 72.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Bernardino Rivadavia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

1 de Mayo 2900, Bernardino Rivadavia, Mar del Plata, Buenos Aires

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